Der Einzelhandelsfonds Deutschland 1 investiert in ein Portfolio aus zehn Einzelhandelsobjekten in Bayern, Rheinland-Pfalz, Saarland und Nordrhein-Westfalen. Die Objekte sind langfristig an bonitätsstarke Einzelhandelsunternehmen wie u.a. Rewe, Lidl und Wasgau voll vermietet. Die Ankermieter haben allesamt Mietverträge mit einer Laufzeit von 15 Jahren. Die Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 25.000 qm wurden zwischen 2008 und 2011 fertig gestellt. Für ein Objekt in Traitsching ist die Fertigstellung bis Ende 2011 geplant.

Die Anleger beteiligen sich mit einer Laufzeit von zwölf Jahren an dem Eigenkapital in diesem geschlossenen Immobilienfonds über verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, sich mit einer Bareinlage als Eigenkapitalgeber am Einzelhandelsfonds zu beteiligen.