Seit der Inbetriebnahme des neuen Münchner Flughafens 1992 avancierte die Region um den Flughafen zu einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands mit steigenden Bevölkerungszahlen und einer der geringsten Arbeitslosenquoten. Die Kreisstadt Erding weist durchweg überdurchschnittliche Kennziffern für die Beurteilung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit auf. Die Kaufkraft liegt beispielsweise mit 114, die Zentralität mit 149 und die Einzelhandelsumsatzkennziffer mit 170 Punkten deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 100 Punkten.

Mit dem LHI Fachmarktzentrum Erding haben Anleger die Möglichkeit, in ein Fachmarktzentrum mit mehreren Einzelobjekten im unmittelbaren Einzugsgebiet des wachstumsstarken Münchner Flughafens zu investieren. Das Objekt gliedert sich in das bestehende und gut etablierte Gewerbegebiet West Erding Park ein, in dem sich u.a. Obi, Media Markt, A.T.U. und McDonald's befinden. Es ist über S-Bahn-Haltestelle, Bushaltestelle und die Osttangente hervorragend an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden.

Auf einem Grundstück von 43.000 Quadratmetern bietet das Fachmarktzentrum eine Gesamtmietfläche von rund 16.600 Quadratmetern und rund 500 Kfz-Stellplätze. In den bereits bezugsfertigen Bereichen mit rund 8.800 Quadratmetern laufen die Mietverträge mit C&A, Mister*Lady, New Yorker, Takko, Siemes, Rossmann, TK Maxx und Depot über zehn bzw. zwölf Jahre mit mehreren mieterseitigen Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre.

Für zwei weitere Bauabschnitte ist die Fertigstellung im ersten Quartal 2012 geplant. Bauabschnitt 3 wird ein Gartencenter mit knapp 5.200 Quadratmetern beherbergen, das Dehner für 25 Jahre angemietet hat. Im vierten Bauabschnitt mit einer Gesamtfläche von rund 2.700 Quadratmetern soll der Einzelhändler Sport Expert einziehen. Die anfänglichen Jahresmieten summieren sich auf rund 2,4 Millionen Euro für das Gesamtobjekt und sind an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gekoppelt. Auf den Dächern werden Photovoltaikanlagen mit einer Nennleistung von insgesamt 571 Kilowatt Peak installiert, wodurch weitere Einnahmen generiert werden.

Das Eigenkapitalvolumen beläuft sich auf rund 22 Millionen Euro, damit wird eine Gesamtinvestition von rund 42 Millionen Euro realisiert. Die LHI Leasing GmbH wird mit 1 Million Euro am Eigenkapital des Fonds beteiligt bleiben. Anleger können sich mit mindestens 10.000 Euro zuzüglich 5% Agio beteiligen. Die geplanten jährlichen Auszahlungen betragen gemäß Prognoserechnung anfänglich 6% und steigen auf 6,5% p.a. an. Die Beteiligungsdauer ist auf 10 Jahre ausgelegt, der Gesamtmittelrückfluss wird prognosegemäß bei rund 160% liegen.