Etwa zwei Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt liegt die ruhige, einspurig befahrene Grassdorfer Straße. Mit der in nächster Nähe entfernten Straßenbahn ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in direkter Umgebung gelegen. Das in etwa 1000 Meter Entfernung liegende Paunsdorf-Center läßt keine Wünsche zur Befriedigung des täglichen Bedarfs offen.
In dem im Jahr 2000 kernsanierten Objekt in der Graßdorferstraße 10 in Leipzig / Sellershausen sind insgesamt noch drei Wohnungen zu erwerben. Sellershausen liegt etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist in wenigen Minuten über die Eisenbahnstraße schnell per Straßenbahn, Bus oder PKW zu erreichen.
1. Die EG Wohnung im Erdgeschoß hat ein Größe von 80 qm. Die Wohnung besitzt 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Die aktuelle Miete beträgt 300,-- € kalt, zzgl. 150,-- €
Nebenkosten. Die Wohnung ist für 70.000,-- € zu verkaufen. Das entspricht einem Mietertrag von etwa 5,1 %.
2. Die zweite Wohnung hat ein Größe von 50 qm. Die Miete beträgt 220,-- € p.M.. Der Verkaufspreis liegt bei 50.000,-- €. Das entspricht einer Mietrendite von etwa 5 % p.a..
3. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Die Größe liegt bei knapp 50 qm. Der Verkaufspreis liegt bei 50.000,-- €. Das entspricht einer Mietrendite von etwa 5 % p.a..
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