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Kurzbeschreibung

Das vorliegende Angebot ermöglicht dem Anleger die Beteiligung entweder als Treugeber oder als Direktkommanditist an der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Renditefonds 6 Plus KG, welche eine Kommanditbeteiligung an der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Renditefonds 6 KG übernehmen wird, die wiederum ca. 94% der Anteile an der Immobilienbesitzgesellschaft SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Einzelhandelsportfolio Bayern und Baden-Württemberg KG übernommen hat. Die Gesellschaft hat 18 Objekte an unterschiedlichen Orten in Byern und Baden-Württemberg erwoben.

Außerdem plant die Beteiligungsgesellschaft eine weitere Investition in ein oder mehrere Immobilienobjekte. Es handelt sich hierbei um ein Blind-Pool Konzept, d.h. eine konkretisierte Investitionsmöglichkeit der Beteiligungsgesellschaft steht zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest.

Das Angebot ist in zwei Varianten verfügbar, an dieser Stelle wird die Beteiligungsform "Zielsparplan PLUS" vorgestellt, bei der die Einzahlung über monatliche Sparraten vorgenommen wird. Die Zielsparplan Plus Anleger profitieren über ihr Auseinandersetzungsguthaben bei Beendigung der Beteiligung am Vermögen der Fondsgesellschaft, laufende Ausschüttungen sind bei dieser Variante nicht vorgesehen.

Die Fondsgesellschaft ist in ihrer Dauer zeitlich nicht beschränkt, Erstkündigungstermin ist der 31.12.2026.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung Die Mindestbeteiligungssumme beträgt bei der Variante "Zielsparplan PLUS" EUR 2.000 zzgl. 5% Abwicklungsgebühr. Nach Annahme der Zeichnung werden 5% der Beteiligungssumme sowie die gesamte Abwicklungsgebühr fällig. Der Restbetrag ist durch monatliche Sparraten in Höhe von 0,85% der Kommanditeinlage zu erbringen. Ausschüttung/Veräußerung Es werden keine laufenden Ausschüttungen vorgenommen, stattdessen werden Anleger in der "Zielsparplan PLUS" Variante am Auseinandersetzungsguthaben beteiligt. Für eine exemplarische Beteiligungssumme in Höhe von EUR 30.000 unterstellt die Prognose ein Auseinandersetzungsguthaben von EUR 51.626 vor Steuern (entspricht rund 172% des eingesetzten Kapitals) bei der frühestmöglichen Kündigung zum 31.12.2026. Für die maximal prognostizierte Laufzeit bis zum 31.12.2040 unterstellt diese ein Auseinandersetzungsguthaben in Höhe von EUR 135.833 vor Steuern, das entspricht rund 453% des eingesetzten Kapitals.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Anleger erzielen aufgrund ihrer Beteiligung an der Fondsgesellschaft laut steuerlicher Konzeption Einkünfte aus Kapitalvermögen sowie Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Veräußerungen von Anteilen an der Fondsgesellschaft durch die Anleger, von Anteilen an der Beteiligungsgesellschaft durch die Fondsgesellschaft, von Anteilen an der Besitzgesellschaft des Immobilienportfolios durch die Beteiligungsgesellschaft sowie der Immobilien in Bayern und Baden-Württemberg durch die Besitzgesellschaft des Immobilienportfolios sind nach derzeitiger Rechtslage nach Ablauf der Behaltensfristen des § 23 EStG sowie unter Berücksichtigung der Grenzen des gewerblichen Grundstückhandels steuerfrei.

Finanzierung

Das Gesamtkapital soll EUR 29.001.000 zzgl. Abwicklungsgebühren betragen, nachdem alle Anleger, inklusive derer, die ihr Kapital in Sparraten erbringen, einbezahlt haben. Nach Abzug des Gründungskapitals der SHB Beteiligungs GmbH in Höhe von EUR 1.000 sollen EUR 9.000.000 durch Kommanditisten (Zielsparplan PLUS) und EUR 20.000.000 durch stille Gesellschafter (Auszahlplan PLUS) eingeworben werden. Außer der Aufnahme eines Zwischenfinanzierungsdarlehens in der Initialphase des Fonds in Höhe von EUR 1.850.000 sind keine weiten Fremdmittel geplant.

Warnhinweis länger als 6 Monate im Vertrieb

Dieser Hinweis erfolgt aufgrund von gesetzlicher Vorgaben.